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次新房有哪些缺点

文章来源:admin    时间:2020-01-01

  

1、地理位置相对较偏僻。许多这类房子的房主,都是刚需族,因为手中的预算有限,在初买房时,就买到了比较偏的当地,后期跟着自己收入的进步,房子的,就考虑卖出,以房换房;其间,也不乏一些者,贱价买入再卖出。

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2、当然,次新房中,也不乏一些地理位置好的房子,但这类房子一般比较少,而且其价格并不比期房多少,有些乃至比期房还贵,房子的总价也高,卖的人少,买的人也相对较少,可挑选的规模少。

3、如果说次新房上一任房主还没有处理房产证或者是正在借款阶段的话,需求先处理产权证或者是结清借款后才干够正式过户。

4、与买期房比较,买次新房的流程相对杂乱。期房是直接与开发商买卖,而次新房,则是中介、买卖双方,三方的买卖,比较更简单产生纠纷。


看次新房的房子质量查看:要查看墙体是否平坦,是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。一起,在买卖时要约好清楚卖房者对所出卖房子的保修职责和呈现严重质量问题时购房人的退房权力及卖房人相应的补偿职责。

关于一些买房的要害性问题,如买卖流程、房子产权、买卖税费等要弄清楚,需求看清合同规定的各项条款才干签字,而在交房环节上的一些细节问题也要多加留心,留意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

关于初度购房的年轻人,主张最好找一家靠谱的中介,千万不要为了省一点费用而找残次的中介。

关于刚需买房一族来说,次新房确实是一个很不错的挑选,但条件是要该房子产权明晰,而且可以契合您的实际需求。


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